Ремонт фасадов панельных домов

Ремонт панельных фасадов требует привлечения промышленных альпинистов. Мастера работают на большой высоте с покрашенными или облицованными стенами многоэтажных домов. Особенностью проведения фасадно-ремонтных работ с панелями является проработка стыков между пластами. Их нужно обрабатывать каждые 10 лет. Стыковое пространство расчищается, заделывается монтажной пеной, заклеивается, а затем прокрашивается.

Если нужно отреставрировать всю стену или осуществить перекраску, старые слои краски нужно счистить. После этого панели многоэтажных зданий обрабатывают грунтовкой, а затем покрывают акрилом, который лучше всего сцепляется с бетонными блоками.

Услуги по ремонту, утеплению и восстановлению фасадов панельных домов

Ремонт или утепление фасадов состоит из нескольких этапов, далее подробно о каждом виде восстановления и утепления.

Утепление фасадов панельных домов

Владельцы квартир в панельных домах нередко сталкиваются с образованием плесени, промерзанием фасадов зимой, скапливанием влаги в стенах, и как следствие, холод в доме.  Утепление решает проблему утечки тепла из квартиры, а также препятствует разрушению фасада. Для утепления используются различные материалы, самым популярным является пенопласт.

Герметизация межпанельных швов

Это так же является способом сохранения и удержания тепла, устранения сквозняков, избавление от сырости в квартире, офисе или в производственных помещениях. Герметизации подвергаются:

• Стыки между панелями.
• Отливы окон.
• Пустоты между теплоизоляционными элементами.

Герметизация может быть первичной- она проводится в ходе постройки здания, вторичной – с открытием и без открытия шва, а также популярной является технология «теплый шов» которая позволяет достичь самой высокой степени герметизации.

Огрунтовка фасадов

Обязательный этап фасадных работ – грунтование стены. Правильно подготовленная основа обеспечивает крепкую адгезию материалов, снижает расход материалов, обеспечивает ровный и яркий цвет краски.

Оштукатуривание фасадов

Для проведения работ к стене крепятся строительные леса, но в случае с высотными этажами все работы выполняются с применением альпинистского снаряжения.

Оштукатуривание может производится как обычным, так и цветным раствором – декоративным. Составы таких растворов могут различаться, они бывают: известково-песчаные, акриловые, каменные, терразитовые, синтетические и другие.

 Для ровного цвета без перехода и стыков стена разбивается на участки «захватки» на которых работа выполняется в один прием.

Шпатлевание фасадов

Шпатлевка используется для финишного выравнивания поверхности стен перед нанесением декоративного покрытия.

Она предохраняет стены от излишней влаги и перепадов температур. В составе хорошей шпатлевки обязательно присутствуют:

• Цемент или гипс
• Пластификаторы
• Минеральные наполнители
• Специальные добавки

Таким образом, получается комбинированный материал, который прослужит 15 и более лет, не осыпаясь и не трескаясь. Такая шпатлевка позволяет перекрывать крупные изъяны и неровности стены.

Окраска фасадов

После ремонта и подготовки основания: грунтовки, шпатлевки и оштукатуривания, наступает завершающий этап – окрашивание стен.

Окрашивание происходит различными способами исходя из начальных требований и используемых материалов. Работы проводят в сухую, безветренную погоду, но без яркого солнца и сильной жары. Красивая окраска будет зависит от опыта и умения мастера. Как и в любой работе при окрашивании есть масса нюансов и профессиональных хитростей, делающих результат окрашивания стен безупречным.

Отделка монолитных поясов

Работы по отделке монолитных поясов выполняются только промышленными альпинистами и призваны они не только для придания поясам эстетического вида, но и:

• Уменьшения теплопотерь.
• Улучшения шумоизоляции.
• Увеличения гидроизоляции фасада здания.

В ходе проведения работ по отделке поясов выделяются этапы:

• Очистка поверхности, нанесение гидроизоляционных материалов.
• Укладка утеплителя внутрь стыков, нанесение мастики для гидроизоляции шва.
• Обработка грунтовочным составом.
• Шпаклевка поверхности.
• Окрашивание монолитных поясов.

Устройство, ремонт и обслуживание водосточных систем

От того как организован отток лишней влаги с крыши может зависеть состояние здания в целом. В отсутствие или при сломанном водостоке, вода будет стекать по стенам, разрушая их поверхность, также негативно будет сказываться на отмостке дома, проникать в подвальные помещения. С временем, на стенах такого дома могут развиться плесень и грибок, которые постепенно проникнут внутрь помещения.

Если вы заметили некоторые из этих признаков на своем водостоке, лучше обратиться к профессионалам:

• Деформации систем водостока, заметные невооруженным глазом.
• Обратный уклон или отсутствие уклона слива по отношению к водосточной трубе.
• Непрочный крепеж, отсутствие некоторых его элементов.
• Засоры.

Ремонт системы водостока может проводиться как частично, с заменой поврежденных элементов, так и полностью. Некоторые фрагменты системы, например, пластиковые, невозможно отремонтировать, в таких случаях они подлежат полной замене.

Галерея работ

Error